Lexique bancaire et économique
Organisme de placement collectif en immobilier géré par des spécialistes chargés de placer les capitaux qui leur sont confiés pour créer un patrimoine collectif à dominante immobilière. Chaque part représente donc une fraction d’un portefeuille de titres de propriété immobilière, commun à de nombreux épargnants.
Les fonds placés doivent être investis au minimum à 60 % dans l’immobilier, avec plus de 10 % de liquidités. L’OPCI peut donc comporter jusqu’à 90 % d’actifs immobiliers. L’OPCI peut être un OPCI valeurs mobilières, c’est-à-dire une société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (SPPICV) ou un OPCI revenus fonciers, c’est-à-dire un fonds de placement immobilier (FPI).
Par rapport aux SCPI, la création des OPCI vise principalement à renforcer la liquidité du patrimoine collectif immobilier par la possibilité d’acheter et surtout de vendre des parts en permanence sans droit d’enregistrement pour cause de cession ou d’échanges de parts, tout en bénéficiant d’une gestion dynamisée et d’une fiscalité plus souple et mieux adaptée. L’OPCI peut bénéficier d’un cadre d’investissement plus large alors que les SCPI ne peuvent aujourd’hui être investies que dans l’immobilier locatif. L’OPCI est au contraire diversifié, le solde pourra être investi dans d’autres produits.
Les OPCI se présentent donc comme les successeurs naturels des SCPI.
Lorsque le titulaire retire des espèces sur son compte ou lorsqu'il s'agit de paiement de salaires ; si un salarié veut encaisser directement en espèces un chèque correspondant à son salaire, il doit :
- se présenter à l'agence qui tient le compte de son employeur (sauf si les paiements peuvent être effectués dans toutes les agences avec l'accord de la banque),
- présenter une pièce d'identité,
- présenter son bulletin de paye (le net à payer doit être du même montant que celui du chèque),
- présenter une lettre de l'employeur autorisant la banque à payer ce chèques en espèces (sauf si l'employeur a donné par ailleurs cette autorisation à la banque).
Les salaires doivent être obligatroirement payés par chèque ou virement au-delà de 1 500 € mensuels.
Indice Dow Euro Stoxx
Indice européen composé de 326 valeurs des pays qui ont adopté la monnaie unique.
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